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売却相談|富士市・富士宮市の不動産のことならデグチエステート

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株式会社デグチエステート
〒419-0204
静岡県富士市入山瀬503-1
TEL:0545-71-6666
営業時間 10:00〜18:00 水曜定休
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売却の強み
創業38年の地域密着企業なのでご安心ください。デグチホームズのくじら館には市内を中心に物件をお探しの方から多数お問い合わせを頂いております。
地域に根差した会社ならではの、販売実績や経験から正確な査定力を有しており、且つ売却物件の建築年数や周辺の類似物件の売買事例、管理状況、希少性などあらゆる観点から総合的にチェックした上で詳細な査定価格をご提示致します。※不動産によっては買取できない場合がございます。予めご了承ください。
他の仲介と違い、デグチホームズが直接買い取るため買主探しが不要です。又、通常自分で行なければならない登記などの手続きも不都合がなければデグチホームズでおこなわせて頂きますので、役所に行く手間が省けスピーディな手続きができます。更にデグチホームズが直接買い取るため仲介手数料がかかりません。
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高価即金売買について
買取価格
デグチホームズの買取制度をご利用されると、一般的な仲介 売却によるデメリットである、売却時期・価格が分からない といった心配がありません。スピード対応・スムーズな安心 取引・適正価格をご提供致します。
チラシなどによる売却広告が一切不要なので、知人や近所に知られることはありません。また、お客様のスケジュールに合わせた売買が可能なので、住み替え時期や資金計画もスムーズに行えます。
一般的に家を売り出すと、購入希望者の案内・価格交渉・打合せがありますが、現在住んでいる家を他人に見せることは何かと煩わしく時間の調整も必要になります。しかし、デグチホームズの買取制度なら、そんな心配から開放されます。
デグチホームズでは、お客様から買い取った家を当社が リニューアルして付加価値を付けて販売します。 だからそのままでは価値が低い古い家でも付加価値が付く分、 高く買い取りすることが出来るのです。
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住み替え成功の秘訣
住み替えを成功させるためには、ご売却とご購入のタイミングが重要となります。
ここでは、売却をしてから購入をする『売却購入型』と、購入してから売却をする『購入売却型』の2タイプについて、それぞれのメリット・デメリットを挙げていきます。どちらのタイプが最適か、じっくりとご検討ください。
まずお住まいの売却を行い、予算(資金計画)を確定させてから、新しい購入物件を探す方法です。
購入物件が特定されていない場合は、安心で確実な方法です。
・売却金額が決まり、購入資金にあてられる金額が確定するので、資金計画が立てやすい。
・売却を急ぐ必要がないので、価格交渉などの面でもある程度余裕を持って進められる。
 又、たとえ買い替えを中断したとしても住む家は残る。
・売却決定後、引渡日までに新居を探さなければならない。
・ご購入物件が決まらないと、仮住まいをする必要がでてくるため出費が増す。
はじめに購入物件を決めてから売却を行う方法です。
売却によって得た資金を使えないため、資金的に余裕のある場合には有効といえます。
・ご希望条件にあった購入物件を、じっくりと探すことができる。
・現在の住まいから新しい住まいへ、直接引越しができ引越しまでの段取りが組みやすい。
・仮住まいの費用がかからない。
・購入資金が先に出て行くため、資金に余裕が必要。
・売却に時間がかかる場合、新旧の住まいを同時に所有する期間が長くなり、
 場合によってはダブルローンになってしまうこともある。
・早く売却したいという焦りから、売却金額を下げてしまうかもしれない。
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